VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA SUPERARÁ OS 30% NOS PRÓXIMOS ANOS

Cenário econômico e escassez de terrenos nas melhores áreas da cidade apontam para preços de metragem cada vez mais altos.

Em cinco anos, o valor médio do metro quadrado de um imóvel novo em São Paulo aumentou 30%. De acordo com levantamento do Secovi-SP, entre janeiro de 2005 e março de 2010, o valor da metragem passou de R$ 3.017 para R$ 3.939, enquanto o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) ficou em 28,4% no mesmo intervalo de tempo. Diante do atual cenário econômico, a perspectiva é que, nos próximos anos, a valorização seja ainda maior: o aumento da disponibilidade de crédito imobiliário, os juros mais baixos e o aumento de renda da população fazem com que a demanda por imóveis no país avance rapidamente; por outro lado, há escassez de terrenos para a implementação de novos projetos, sobretudo nas melhores áreas da cidade. 

Apesar da valorização, os imóveis brasileiros, se comparados aos preços internacionais, ainda estão baratos. Para quem procura um imóvel para investir, o momento é de aproveitar os preços e o alto potencial do mercado brasileiro. Para o vice-presidente do Instituto Brasileiro dos Executivos de Finanças (Ibef), Luiz Calado, a oportunidade é boa, tanto para a aquisição do imóvel residencial para poupança, quanto como fonte de renda. “O imóvel é um ativo que conjuga garantia com rentabilidade de forma constante, além de oferecer uma liquidez relativa, pois sempre haverá compradores dispostos a adquiri-lo. Além do mais, o imóvel é um bem que agrega valor através de gerações”, diz ele. 

Investimento em um bem imóvel, seja residencial ou comercial, para locação ou venda, é uma alternativa segura e de ganho financeiro com valorização a médio e longo prazo, mas é preciso fazer a escolha certa. Veja o que considerar na hora de comprar IMÓVEL PARA INVESTIMENTO.

O cenário - Na capital paulista, de janeiro a março, foram comercializados 8.461 imóveis novos. Só no mês de fevereiro foram vendidas 2.858 unidades, um aumento de 89,5% em relação a janeiro e de 83,7%, em comparação com o mesmo mês de 2009. 

Este crescimento também chegou aos financiamentos imobiliários: a Caixa Econômica Federal financiou em 2009 o valor recorde de R$ 47 bilhões. 

Além disso, em São Paulo, entre 2004 e 2009, a renda do paulistano cresceu 25%, de acordo com dados do Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos, Dieese. No mesmo período, houve uma queda de quase 19% no número de desempregados na capital, aumentando o poder de compra da população.