IMOVEL NA PLANTA - SUAS VANTAGENS

O grande sonho do brasileiro é ter a casa própria. Não é à toa que o programa Minha Casa, Minha Vida, destinado à habitação, vem chamando tanta a atenção da mídia e do público em geral. Passado o pior período da crise, as construtoras recomeçam os trabalhos e de novo estão lançando empreendimentos no mercado.

Para quem está atualmente procurando um lugar para morar, os imóveis na planta estão bastante atraentes. O governo vem estimulando a construção de moradias voltadas para a classe C e, em sintonia a isso, vem facilitando a aquisição do crédito imobiliário.

Além disso, imóveis na planta contam com a vantagem de serem bem mais baratos daqueles que já estão construídos. Os imóveis geralmente são investimentos de longo prazo e que se valorizam com o passar dos anos, ainda mais se a região onde ele está localizado progredir, por isso, antes de comprar, é sempre importante verificar se é realmente boa a localização.

Outra boa notícia é que o financiamento para a casa própria está mais fácil. As parcelas estão mais brandas, devido ao período maior de quitação. Na Caixa Econômica Federal, por exemplo, a quota de financiamento pode ser de 100% do valor da unidade habitacional e é permitida a utilização de recursos vinculados à conta de FGTS, desde que o adquirente não tenha outro imóvel residencial no próprio município, que o imóvel se destine a sua moradia e que a moradia não tenha um valor de mercado acima de R$500.000,00.

“A aquisição pelo pretenso comprador pode ocorrer durante o período de obras e, nesse caso, o pagamento das prestações compreende apenas o valor referente aos juros do montante já construído (cresce o valor conforme o cronograma físico-financeiro das obras). O pagamento da amortização da dívida somente terá início após a entrega do Habite-se pela Prefeitura Municipal e o imóvel for disponibilizado para ocupação”, informa Nédio Henrique Rosselli Filho, gerente Regional de Construção Civil da Caixa, lotado na superintendência regional Paulista. “Todos os empreendimentos financiados pela Caixa são detalhadamente avaliados em todas as instâncias e devidamente aprovados”, complementa.

Apesar da lista de documentos exigidos ainda ser extensa, ela é necessária como garantia de cumprimentos dos acordos estabelecidos no contrato. Vale a pena uma lida minuciosa antes para não ter dores de cabeça no futuro.

No campo psicológico, é reconfortante acompanhar passo-a-passo a construção do empreendimento e saber que você será o primeiro morador do imóvel. Toda a estrutura da casa será utilizada pela primeira vez por você.

São inúmeras as opções de lançamentos, principalmente nas grandes capitais do país. O mercado imobiliário hoje dispõe de diferentes formatos de plantas, metragens, itens na área de lazer, localização e preço. Cabe ao interessado unir o útil ao agradável.

(Publicação: Fernando Império a Redação Web Casas)